2 chambres appartement de 34m² à Lyon

a louer, exclusivement chez decultieux immobilier, charmant appartement t2 meublé de 33,93 m² idéalement situé au coeur du 3? arrondissement de lyon, dans le secteur recherché des halles, au 157 rue de créqui. situé au 5? et dernier étage, cet appartement récemment rénové bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest et offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. ce bien entièrement meublé propose une pièce de vie confortable et chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bain avec wc. l'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. double vitrage et chauffage électrique individuel assurent un confort quotidien. dpe : e. loyer mensuel : ? loyer : 648 ? ? charges : 17 ? localisation : idéalement situé dans le très apprécié secteur des halles de lyon paul bocuse, cet appartement profite d'un emplacement central particulièrement recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie. vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés et services du quotidien. le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun avec les métros b et d, plusieurs lignes de bus ainsi qu'un accès rapide à la gare part-dieu. la presqu'île, les quais du rhône et le centre-ville de lyon sont facilement accessibles à pied ou à vélo. un secteur vivant et recherché, apprécié autant pour sa praticité que pour son ambiance conviviale et urbaine. pour programmer une visite, merci de déposer votre dossier locataire sur garantme : decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - membre property partner international - maxence perrier - -om - 56 honoraires de 445 ? ttc à la charge du locataire comprenant 103 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 648.06 ?/mois. loyer de base 648 ?/mois. provision sur charges 17 ?/mois, régularisation annuelle. classe énergie e, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1450.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. votre conseiller decultieux immobilier : maxence perrier agent commercial (entreprise individuelle). decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - membre actif du réseau international property partner - tél : 86