2 pièces appartement de 45 m² à Tours

À LOUER : Appartement rénové T2 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur hyper centre. Ce bien de 45 m² se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements et vos inspirations culinaires. De plus, un branchement pour machine à laver est disponible, facilitant ainsi votre quotidien. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, ainsi qu'à de nombreux commerces de proximité tels que Carrefour City et Coccinelle Express, tous situés à moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée professionnel, se trouvent également à proximité. Enfin, pour les amateurs de nature et de balades, le quartier regorge de charmantes boulangeries, pharmacies et autres commodités, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 709,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 500,06 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 136,38 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864 et 1 168 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.