2 chambres appartement de 36m² à Villeurbanne

A saisir ! Charmant appartement T2 meublé de 36,08 m², idéalement situé au 91 rue Hippolyte Kahn à Villeurbanne (69100). Situé au 3e étage avec ascenseur, ce logement se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage en sous-sol complète ce bien en excellent état, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services). Atout supplémentaire : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges ! Zone soumise à encadrements des loyers. Loyer de base : 526.77 E. Loyer de base majoré : 631.40 E. Complément de loyer : 217.34 E justifié par le garage, la loggia, l'environnement calme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430.00 E et 620.00 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2023. Adresse : 69100 - VILLEURBANNE - 91 RUE HIPPOLYTE KAHN. Meublé : Oui. Loyer HC : 800 E. Charges mensuelles : 60 E. Honoraires de location : 473.37 E. Dépôt de garantie : 1600 E. DPE : 142 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : régie gindre - 3 Grande rue de la Croix Rousse - 69004 LYON - Consultez notre site pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :