Appartement de 31 m² avec 2 chambre(s) en location à Pessac

Hotel de Ville - À LOUER : T1 BIS MUSEE D'AQUITAINE
Découvrez cet appartement ancien T1 Bis situé en plein cœur de Bordeaux, dans le secteur dynamique de l'Hyper centre, à deux pas de l'Hôtel de Ville. Avec une superficie de 31 m², cet espace de vie est idéal pour les citadins en quête de confort et de praticité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement qui offre une pièce de vie de 13,67 m², parfaite pour vos moments de détente ou de travail. La kitchenette vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'un coin nuit confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, pour un quotidien agréable.
Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de la vie bordelaise !
L'emplacement est un véritable atout : vous aurez un accès facile aux transports en commun, avec le tramway à proximité, et une multitude de commerces à portée de main, y compris un Carrefour Market et des boulangeries comme La Mie Câline. Les écoles et les pharmacies sont également à moins de 500 mètres, rendant cet appartement idéal pour les familles ou les étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et convivial.
Loyer de 596,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 613,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 403,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 93,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 266 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 566 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 688,2 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.