Appartement de 54 m² avec 2 chambre(s) en location à Cholet

À LOUER : Appartement T2 moderne à Cholet, idéalement situé dans un quartier dynamique. Avec une superficie de 54 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les pièces. Le salon, spacieux et accueillant, est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour un couple ou un professionnel. La salle d'eau, équipée d'une douche, est à la fois pratique et moderne. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries et pharmacies sont accessibles en moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'IFTO est à moins de 1500 mètres, facilitant les trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. ez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 528,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 547,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 675,36 euros (soit 12,31 euros / m²) dont 164,61 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.